【沖縄県うるま市】賃貸管理会社をお探しの方へ!自主管理と委託管理のメリット・デメリット

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アパート経営などを行う場合、オーナー自ら管理する自主管理か、専門の会社に管理を委託する方法があります。
自主管理か管理委託かどちらが良いのかお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、自主管理と賃貸管理のそれぞれのメリット・デメリットをご紹介します。
沖縄県うるま市で賃貸管理会社への委託をお考えでしたら、ぜひご参考ください。

自主管理のメリット・デメリット

入居者管理や建物管理、業者の手配などをすべてオーナー(大家)が主導で行う方法です。
以下のような内容がメリットとして挙げられます。


・管理費用を削減できる
・賃貸経営に関する知識が身につく
・建物の変化に気付きやすい

・入居者と交流できる
・人脈が広がる(仲介業者やリフォーム業者など)

反対に、以下のようなデメリットもあります。


・時間と手間がかかり、休みがとれない。(*プライベート時間がない)
・立地によって客付けが困難な場合も
・クレームやトラブルによって精神的、肉体的に負担がかかる

賃貸経営に関するノウハウを得るために自主管理を選ぶのも良い方法です。
しかし、他にも仕事をしている、複数のアパートを所有しているという場合は、自主管理は負担が大きいためおすすめできません。

管理委託のメリット・デメリット

賃貸管理は自主管理だけでなく、業者に委託する選択肢もあります。賃貸経営の業務全般を、管理会社に任せることができます。
委託のメリットは下記のようなものが挙げられます。


・管理の手間がかからないし、プライベート時間が取れる
・経験、知識が豊富な専門家が管理にあたってくれる

・滞納や金銭トラブルを解決に向けて折衝してくれる


しかし、以下のようなデメリットもあります。


・賃料の3~7%程度の費用がかかる
・管理会社の担当によって管理の質が変わる
・管理会社からの提案に非協力的、任せきりになると、それなりの対応しかしてもらえないことも

委託すると確かに費用はかかってしまいますが、自主管理の手間を考えると、委託するメリットは大きいといえます。
沖縄県うるま市で賃貸管理会社をお探しなら、T&C LABOへご相談ください。
T&C LABOは沖縄県うるま市で地域密着型の会社として、賃貸管理に悩むお客様をサポートしております。
効率よく不動産経営を行うために賃貸管理を委託したいとお考えでしたら、オンライン予約を受け付けているので、まずはお気軽にお問い合わせください。

沖縄県うるま市、沖縄市で賃貸管理会社をお探しの方へ!

賃貸管理は、自主管理と委託のどちらを選択してもメリットとデメリットがあります。
「管理の手間をはぶきたい」「専門家からのアドバイスを受けたい」「不動産投資の規模を拡大したい」「プライベート時間を確保したい」等といったご希望をお持ちでしたら、賃貸管理会社への委託をご検討ください。

T&C LABOは、沖縄県うるま市で賃貸管理のご依頼に対応している会社です。
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沖縄県うるま市で不動産をお持ちのお客様のお悩みに真摯に寄り添い、最適なご提案をさせていただきます。

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