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の賃貸管理を業者に依頼!空き家を放置するリスクや管理の選択肢

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総務省統計局の「平成30年住宅・土地統計調査」によると、全国にはなんと空き家が846万戸もあるといいます。すべての住宅に占める空き家の割合も、13.55%にのぼります。

人が住まなくなった住宅を修繕したり取り壊したりするためには、まとまった費用が必要です。空き家を賃貸物件にしたり売却したりするケースもありますが、多くの空き家がそのままにされているのが現代の実情です。空き家の放置には大きなリスクもあるので十分注意しましょう。

うるま市で賃貸管理を行っているT&C LABOが、空き家が増加する理由や空き家の管理方法についてご説明いたします。

空き家にしてしまう理由・放置するリスク

Reasons

日本では少子高齢化などの影響により、空き家が年々増加しています。

住宅の維持管理にはかなりの費用がかかるため、人が住んでいない空き家は放置されてしまう傾向にあります。使わない住宅を売却したり賃貸物件として運用したりできればいいのですが、借り手や買い手が見つからないケースはかなり多いものです。

空き家の取り壊しにはまとまった費用がかかります。また、空き家を修繕して使いたいと考える場合にも決して安くはないリフォーム費用が必要となります。そのため、立地の悪い物件や老朽化した物件は、空き家のまま放置されてしまうのです。

空き家を放置していると建物の価値はどんどん下がってしまうばかりです。数年間放置された空き家は、人が住めないほどに劣化し、崩壊してしまうこともあります。

空き家にシロアリが発生したり蜂の巣ができたり、ネズミが配線をかじることで火災が発生したりといったトラブルも起きています。また、空き家に不審者が不法滞在するなどの問題が発生することもあるので、十分な注意が必要です。

空き家の放置には多くのリスクがあるので、使わない物件であっても適切に管理することが大切です。うるま市周辺で賃貸管理や空き家に関するお困りごとは、T&C LABOにお気軽にご相談ください。

自己管理or業者委託 空き家管理の2つの選択肢

Two options

空き家の管理方法には、自己管理と業者委託という2つの方法があります。それぞれの選択肢について具体的にチェックしてみましょう。

1.自己管理

空き家までの距離がそれほど遠くないのであれば、月に1~2回程度通ってメンテナンスをしておきましょう。

通風や通水のほか、清掃やゴミ拾いをしておけば空き家の劣化が防げます。空き家には貴重品を置かず、トラブルを避けるために補助錠を設置したり郵便受けを封鎖したりしておくとよいでしょう。

2.業者委託

空き家が遠方にあり定期的に通って管理するのが難しい場合や時間が捻出できない場合には、空き家を管理してくれる専門業者に相談してみましょう。専門業者に依頼すれば、空き家を定期的に巡回してメンテナンスをしてもらえます。

空き家を賃貸物件として人に貸したり売却したりするための相談に応じてくれる賃貸管理業者もあります。

うるま市周辺で所有している空き家に関するお悩みごとがあれば、T&C LABOにお気軽にご相談ください。うるま市のT&C LABOでは、空き家の賃貸管理や売却など、お客様のニーズに合わせたご提案をさせていただきます。

うるま市で空き家の賃貸管理・運用に関するご相談はT&C LABOへ

空き家の増加は社会問題となっており、適切に管理されていない空き家は行政代執行による取り壊しが行われることもあります。空き家がある場合には、メンテナンスを業者委託するなどの方法で適切に管理しておくことが大切です。

沖縄県うるま市のT&C LABOでは、空き家の賃貸管理や運用に関するご相談に応じております。空き家だけでなくマンションや不動産、賃貸物件など不動産のお悩みに総合的にお応えしておりますので、ぜひT&C LABOにご相談ください。

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賃貸管理ならうるま市のT&C LABOにご相談ください!

会社名 株式会社T&C LABO (T&C LABO LABO Co.,Ltd)
代表者名 宮城直樹
資本金 5,000,000円
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電話番号 098-979-2020
FAX 098-979-2021
メールアドレス info@tc-labo.okinawa
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営業時間 09:00~18:00
定休日 水・日(※お盆、お正月は休み)
  • 宅地建物取引業者
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沖縄県知事(1)第5069号
事業内容 賃貸物件の管理・賃貸仲介・売買仲介・任意売却・民泊事業・観光ガイド事業 空室相談、相続問題、借地問題などに関する相談 不動産開発事業、投資判断、競売物件取得代行
各種資格 宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・上級相続支援コンサルタント
加入団体 (公社)全日本不動産協会・(公社)不動産保証協会

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