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賃貸物件で収益を上げていくときには、信頼できる賃貸管理会社の手を借りたいものです。賃貸管理会社を選ぶときには、以下のようなポイントをチェックしてみましょう。

1．客付けがどれだけできるかを確認する

その不動産会社に入居希望者がどれだけ訪れて、何割の人が成約に至っているのかを見極めましょう。

客付けができない不動産会社に賃貸管理を任せると、賃貸物件が空室のままの状態が長く続いてしまう可能性が高まります。賃貸管理業者に依頼をする前に、ウェブサイトで入居率の高さを確認しておきましょう。

入居後に家賃の滞納がなく、問題を起こさないような信頼できる入居者を見極めて契約をしているかというポイントもチェックできればベストです。

2．トラブルへの対応力をチェックする

賃貸物件ではたびたび家賃の滞納が起こりますし、入居者がトラブルを起こしたりクレームが発生したりすることもあります。また、災害などの影響で思いもよらない問題が起きるケースもあるかもしれません。

こういった有事の際に賃貸管理業者がどういった対応をしてくれるのかを事前に確認しておけば安心です。

有事の際の対応については、実際に管理を任せなければ把握できない部分もあります。しかし、これまでに賃貸管理業者が担当した事例を確認したり担当者の態度などをチェックしたりするだけでも、ある程度は判断ができるものです。

3．管理手数料が適正かを確かめる

賃貸管理業者に管理を依頼するにあたっては、管理手数料を支払っていくことになります。

管理手数料の金額は業者によって異なり、手厚いサポートをしてくれる管理業者であればそれだけ金額が高くなることもあります。

管理手数料は長期的に支払っていくものなので、費用対効果をシビアに見極めることが肝心です。管理手数料が管理内容にそぐわない場合には、契約を見送ったほうがいいかもしれません。

4．不動産会社の業務内容を確認しておく

賃貸管理を依頼するときには、その管理業者がどのような業務を行っているかを見ておきましょう。賃貸管理のほかに不動産や土地の売買仲介も行っているような不動産会社であれば、タイミングをはかって物件を売却したいときにもスムーズに話を進められます。

現在だけでなく将来のことも考え、あらゆるニーズに即時対応してくれるような不動産会社を選んでおきましょう。

T&C LABOは、沖縄市やうるま市エリアで所有者様の財産である物件を責任を持ってお預かりし、円滑な管理業務をさせていただきます。沖縄市エリアで戸建てや空き家の賃貸管理をご希望の方は、T&C LABOにお問い合わせください。

賃貸会社によってサポート内容や管理手数料の金額は異なっています。賃貸物件の管理を委託するときには、現在だけでなく将来のことも見据えて業者を探してみましょう。

賃貸管理会社のスタッフにじっくりと話を聞き、気になる点は納得できるまで質問した上で契約に進むのがおすすめです。

T&C LABOは沖縄市やうるま市エリアの賃貸物件管理をサポートしております。所有者様にとって大切な資産である物件を丁寧に管理させていただきます。沖縄県沖縄市エリアでアパートや戸建て、空き家などの管理にお悩みの方は、お気軽にご相談ください。