うるま市の不動産管理会社T&C LABOのホームページ | うるま市や沖縄市で不動産管理・不動産売却なら | 不動産売却のタイミングと注意点

不動産はどんな時期に売ってもそれほど変わらないと考える方もいるものです。しかし、タイミングによって不動産の売却額は大きく変わるため、以下のようなタイミングを見極めることが重要といえます。

1．相場が上がっているタイミング

安く購入して高く売るのが不動産売却の基本といえます。しかし不動産の相場には波があり、購入した不動産を必ず高く売却できるとは限りません。

売却を迷っているときには、現在の相場をチェックしてみるのがおすすめです。買ったときよりも高い査定額がつくのであれば、売却のタイミングとして悪くないといえるでしょう。

2．購入者の増える年度末のタイミング

4月の年度初めに合わせて引越しをする人は多いため、年度末は物件が売れやすいといわれています。年度初めの少し前、1月から2月頃にかけて売却活動を始めれば高値で売れやすくなります。

3．税率が下がるタイミング

不動産売却における利益は譲渡所得と呼ばれますが、譲渡所得には所得税や住民税が課税されます。この税率は不動産を所有していた期間によって異なり、短期譲渡をすると税率が高くなります。

節税のために、譲渡所得の税率が下がる時期を狙うのもおすすめです。

沖縄市周辺で不動産売却のタイミングにお悩みの方は、T&C LABOにご相談ください。T&C LABOでは、沖縄市の軍用地や土地の売却に適したタイミングをアドバイスさせていただきます。

不動産売却にあたってトラブルを防ぐためにも、以下の2つのポイントに気をつけておきましょう。

1．安易に値下げに応じないようにする

不動産の売却時には、売主が売り出し価格を決めることになります。売主側は少しでも高く売りたいものですが、購入希望者には少しでも安く買いたいという思いがあります。そのため、不動産売買時にはたびたび値下げ交渉を持ちかけられます。

このとき値下げ交渉に安易に応じてしまうと、強気になればどこまでも値段が下げられると思われてしまうので十分気をつけましょう。値下げをする場合には、建物や設備の不備など値下げの理由を提示するのがおすすめです。

2．契約不適合責任に注意する

不動産売買時には契約不適合責任にも気をつけたいものです。売却後に不備があった場合には、売主が買主に対して責任を負わなければなりません。不動産に関する不備や不具合があるときには、あらかじめ情報を告知しておくことが大切です。

沖縄市エリアの不動産売却ならT&C LABOにお任せいただければと思います。T&C LABOは沖縄市エリアの土地や軍用地の査定・売却にも応じておりますので、お気軽にご相談ください。

不動産は時期を見極めれば思わぬ高値で売れることもあるので、タイミングを意識してみましょう。

不動産の売却活動には数ヶ月といった長い時間がかかることがほとんどです。タイミングを逃すことのないよう、情報を集めたり査定を申し込んだりと早めに準備をしておくのがおすすめです。

沖縄市周辺で不動産売却の査定をご希望の方はT&C LABOにご相談ください。T&C LABOでは、沖縄市エリアの戸建て物件やマンション、軍用地や土地の売却を手厚くサポートさせていただきます。