【うるま市】
不動産投資のメリットと注意点!見積もり相談はT&C LABOへ

  • TOP
  • 【うるま市】不動産投資のメリットと注意点!見積もり相談はT&C LABOへ

うるま市で不動産投資をお考えなら知っておきたいメリットや注意点

うるま市で不動産売却・投資をお考えならT&C LABOがご相談に応じます。不動産投資とは、不動産を運用し利益を得ることをいいます。より効率よく利益を出すためにも、不動産投資の方法について確認しておきましょう。ここでは、不動産投資のメリットや気をつけたいポイントについて解説していきます。

不動産投資とは?メリットや注意点も解説

マンションや一戸建ての模型

不動産を所有し、家賃収入や売却益を得ることを不動産投資と呼びます。

不動産投資の目的は人によって様々ですが、多くの方は老後の年金対策として投資を実施しています。近年では、将来的に年金を無事に受け取れないのではと心配し、投資に踏み切る方も少なくありません。不動産投資で安定的に収入を得ることができれば、将来の不安も軽減されます。

不動産を相続税対策として活用するケースもあります。現金を相続する場合、相続税は現金の価値のまま評価されます。しかし、財産を不動産に変えておけばその不動産の固定資産税評価額をもとに相続税が計算されることとなり、税額を大きく下げられる可能性が高まるのです。

また、不動産投資にはローンなどの信用活用や生命保険代わりといった意味合いもあります。

例えば、不動産投資でローンを支払っていた方が亡くなったり、高度障害状態に陥ったりしたときには、団体信用生命保険が下り、ローンは全額清算されますが、投資物件の家賃収入は発生し続けます。不動産投資は、家族の経済的な支えになる可能性があるのです。

不動産投資には多くのメリットがある一方、思ったほどの利益が出ないなどのリスクも考えられます。

特に気をつけたいのは、不動産を賃貸物件として貸し出す際の空室リスクです。需要の少ない物件は空室になりやすく、大きな収入減が起きることがあります。空室のリスクは、リフォームや修繕などの対処である程度軽減することが可能です。

不動産投資にあたっては、不動産の価格変動や、ローン金利の変動がおきるリスクについても考えておきましょう。

不動産物件の価値が大幅に低下した場合、売却損を抱えることになる可能性もあります。また、ローンの金利上昇にも注意が必要です。金利の変更により支払いができなくなるおそれもありますので、不動産投資を検討する際には信頼できる不動産会社によく相談しましょう。

不動産投資にあたっては十分な資金計画を立て、社会情勢を見極めて冷静に判断することが大切です。

利益が出る仕組みや初期費用など不動産投資の基礎知識について

マンションの模型を持つ手

かつては、マンションを所有したあとにその価値が上昇したタイミングで売却し、利益を得るというキャピタルゲインが不動産投資の大きな目的とされていました。しかし、近年では不動産の高騰が起こりにくく、大きなキャピタルゲインを狙うことは難しくなっています。

現在多くの方が不動産投資の目的としているのは、マンションやアパートを所有し、家賃収入を得るインカムゲインです。空室の増加や住人の家賃滞納などの問題が起きなければ、安定的に家賃収入を得ることが可能となります。

株式投資やFXなどの投資はハイリターンが得られる一方、リスクも高いという側面があります。不動産投資は、ほかの投資に比べて値動きが起きにくいためリスクが低く、安定したリターンが期待できるのが魅力です。

不動産投資を始める際には、不動産を購入するだけの資金が必要となります。中には、資金に十分な余裕がないからと不動産投資を諦めてしまう方もいるかもしれません。

しかし不動産投資は実は、初期費用がそれほどない状態からでも開始できます。不動産購入にあたってローンを利用し、家賃収入を得ながら決められた金額を返済していけば、十分な利益を出すことが可能です。

例えば、3,000万円のワンルームマンションを購入したい場合、数百万円の初期費用があれば投資運用は問題なく始められます。ただし、ローンを組むときには審査があるため、収入が安定しているなどの条件を満たしていることが重要です。

実際に、少ない初期費用から投資を始める方も少なくありません。安定的な収入がほしい方や将来の安心材料を得たい方は、ぜひ不動産投資を検討してみましょう。

収支の見積もりで判断しよう!うるま市で不動産投資をお考えなら

不動産投資には、比較的少額の初期費用で開始でき、安定した収入を得やすいなど多くのメリットがあります。

年金対策や相続税対策などを目的に、不動産投資をする方も多いものです。将来の不安を軽減したいとお考えなら、不動産投資を始めてみてはいかがでしょうか。

うるま市のT&C LABOでは、不動産投資に関するご相談に応じております。毎月得られる収支の見積もり「投資判断」も可能です。うるま市で不動産投資をお探しの方はT&C LABOへぜひご相談ください。

コラム一覧

うるま市で不動産投資ならT&C LABOまでお問い合わせください

会社名 株式会社T&C LABO (T&C LABO Co.,Ltd)
代表者名 宮城直樹
資本金 5,000,000円
住所 〒904-2214 沖縄県うるま市安慶名1丁目7−31 1階A
電話番号 098-979-2020
FAX 098-979-2021
メールアドレス info@tc-labo.okinawa
URL https://www.tc-labo.okinawa/
営業時間 09:00~18:00
定休日 水・日(※お盆、お正月は休み)
  • 宅地建物取引業者
  • 免許証番号
沖縄県知事(1)第5069号
事業内容 賃貸物件の管理・賃貸仲介・売買仲介・任意売却・民泊事業・観光ガイド事業 空室相談、相続問題、借地問題などに関する相談 不動産開発事業、投資判断、競売物件取得代行
各種資格 宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・上級相続支援コンサルタント
加入団体 (公社)全日本不動産協会・(公社)不動産保証協会

to top