【うるま市】
不動産仲介会社とは?知っておきたい仲介手数料のこと

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うるま市で不動産売却を検討するなら!仲介会社・仲介手数料とは?

うるま市で不動産を売りたいとお考えの方はいらっしゃいませんか?

不動産を売却しようとお考えの際にはまず、不動産仲介会社に詳細を相談してみましょう。不動産売却にあたって業者のサポートを受ける場合、取引が締結した際には仲介手数料を支払う必要がありますので、その金額についてもあらかじめ確認しておきたいものです。

ここでは、不動産仲介の具体的な内容や仲介手数料について解説していきます。

不動産仲介会社とは?どういった場合に不動産仲介会社が必要?

顧客に鍵を渡す不動産業者

不動産仲介会社は、不動産の売買や貸借を希望する方に対してトータルでサポートする専門家です。

不動産を売却するときや購入するとき、物件を貸し出すときや借りるときには、様々な手続きが必要となります。不動産に関する法律や手続きは多岐にわたり、中には複雑な取り決めや契約内容もあるため、不動産売買が初めての方や慣れていない方は、手続きをスムーズに完了させるのは容易ではありません。手続きの方法を間違ってしまった場合、思わぬトラブルに発展することもあるので十分な注意が必要です。

不動産仲介会社は、不動産を売る人と買う人、または貸す人と借りる人の間に立ち、手続きや契約をサポートする業務を担っています。不動産売買や不動産貸借の専門家に仲介を依頼すれば、安心して取引を進めることが可能となります。

不動産仲介会社は、不動産取引の仲介に加えて、物件探しや調査・査定、情報の整理・公開、必要書類の作成・各種登記の代行など、幅広い業務に対応します。

例えば、不動産を売却したいと考えたとき、個人で不動産の買い主を探すのは難しいものです。不動産仲介会社では、専用サイトへの情報掲載や物件購入を検討している方への打診などを駆使し、買い手探しをサポートしてくれます。

また、不動産売却や貸借に関するノウハウも持ちあわせており、お客様の要望に応じて最適な提案をすることができます。不動産仲介会社を頼れば、納得いく条件でスムーズに住宅の売買、貸借の手続きを済ませられる可能性が高まります。

不動産の売却や購入、賃貸借などの際には、十分な専門性・ノウハウを持つ仲介会社へ相談してみましょう。

不動産仲介手数料とは?

電卓と家の模型

不動産の売買や賃貸借にあたって不動産仲介会社のサポートを受けたときには、仲介手数料を支払う必要があります。

仲介手数料とは、不動産取引の仲介をサポートする会社に対して支払う成功報酬のことです。不動産会社は法律や税制に関する対処をしながら、不動産取引の具体的な手続きを進めるうえで、非常に頼れる存在です。そんな不動産会社の業務に対する対価を、仲介手数料という形で支払うのです。

ただし、不動産仲介サポートを受けたものの、売買の契約が成立しなかったという場合には、仲介手数料の支払いは不要となります。仲介手数料はあくまで成功報酬なので、契約不成立の場合には支払う必要はありません。

仲介手数料を支払うタイミングは2度に分けられるのが一般的です。まずは不動産の売り主と買い主が契約を交わすタイミングで一部の金額を支払い、残額は不動産の引き渡しのタイミングで支払います。

ただし、これ以外のタイミングで仲介手数料を支払うケースもあるので注意が必要です。不動産仲介を依頼する際に、仲介手数料の支払い時期や金額についてあらかじめ確認しておくと安心です。

なお、仲介手数料はほとんどの場合、現金で支払うことになります。特殊な場合を除き、銀行ローンを組んで分割払いにしたり、クレジットカードを使って支払ったりすることはできません。

不動産の売買契約や引き渡しの際には、仲介手数料を支払うために、ある程度の資金を用意しておくのが賢明です。金額や支払い方法がわからないときには、あらかじめ担当者に質問して不明点を解消しておきましょう。

不動産仲介が必要なときには高いスキルを持つ不動産会社に依頼するのが安心!

不動産仲介会社は、不動産売買や不動産貸借における様々な業務をトータルで担当してくれる頼れる存在です。

不動産売買や賃貸借には複雑な手続きが必要となります。専門知識やスキルを持ちあわせている仲介会社を選んでサポートを受ければ、取引をスムーズに進めることが可能となります。

うるま市のT&C LABOでは、不動産に関する幅広いサポートをご提供しております。買い主様と売り主様の間に立ち、売買契約を仲介いたします。うるま市エリアで不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にT&C LABOまでお問い合わせください。

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うるま市で不動産仲介のご依頼ならT&C LABOへ

会社名 株式会社T&C LABO (T&C LABO Co.,Ltd)
代表者名 宮城直樹
資本金 5,000,000円
住所 〒904-2214 沖縄県うるま市安慶名1丁目7−31 1階A
電話番号 098-979-2020
FAX 098-979-2021
メールアドレス info@tc-labo.okinawa
URL https://www.tc-labo.okinawa/
営業時間 09:00~18:00
定休日 水・日(※お盆、お正月は休み)
  • 宅地建物取引業者
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沖縄県知事(1)第5069号
事業内容 賃貸物件の管理・賃貸仲介・売買仲介・任意売却・民泊事業・観光ガイド事業 空室相談、相続問題、借地問題などに関する相談 不動産開発事業、投資判断、競売物件取得代行
各種資格 宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・上級相続支援コンサルタント
加入団体 (公社)全日本不動産協会・(公社)不動産保証協会

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