【沖縄】軍用地投資における確認ポイント！倍率やローンとは？

沖縄で軍用地に関する疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。例えば、軍用地の価格を決める要素の一つに倍率があります。資産の価値を決める重要な値となるため、投資などを検討している場合は注目しておきたいポイントです。また、ローンの取り扱いについても事前のチェックがおすすめです。ここでは、軍用地投資における倍率の役割やローンについてご紹介いたします。

軍用地ローンは地主向けのローンです。本州ではあまり馴染みのない言葉かもしれませんが、沖縄では軍用地売買が盛んに行われているため、一般的な融資商品として取り扱われています。

すでに軍用地を所有しているという方はもちろん、初めて購入するという場合にも利用可能です。根抵当権を設定することで、保証人なしで借入れを受けることができるなど、非常に使いやすいローンといえます。その理由は軍用地そのものに高い担保力があるためです。保証人を設けなかったとしても、土地を回収するだけでローン返済が滞った場合の資産回収が可能と判断されています。

もちろん、ある程度の自己資金は必要です。売買価格の20％程度は用意することになります。しかし、これから軍用地投資を始めるという方にとっては、なくてはならない便利なローンであるのは事実です。軍用地は価値も落ちづらいので、ローンを組んでも無理のない返済プランを組めばそれほど困ることはありません。これが一般的なローンと軍用地ローンの大きな違いです。

ただし、取り扱っている金融機関ごとに内容は様々です。そのため、自分に適した内容を選ぶことが重要となります。利率に関しても数字の変動が起こる場合があるので、タイミングによってどの金融機関のローンを利用するか、じっくりと考えることが求められます。

これから軍用地投資を行うのであれば、間違いなく利用することになる制度といえます。事前に知識として押さえておくことをおすすめします。

不動産売買では本当にローンが返済できるのか、不安になる方も多くいらっしゃいます。軍用地であれば、返済が難しかったとしても売却すればローン分は返済可能です。現在は徐々に価格が上がり続けており、購入時点の価格を下回るとは考えられていません。そのため、ローンを組むリスクが少ないといえます。

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