【沖縄】軍用地の売買トラブルとは？事情がある軍用地の売却相談にも対応！

沖縄で軍用地の売買について興味があるという方もいらっしゃるのではないでしょうか。沖縄には軍用地と呼ばれる土地があります。その名のとおり、軍が利用するための土地です。この土地の売買を巡っていろいろなトラブルが発生する可能性があります。ここでは、軍用地売買におけるトラブルについてご紹介いたします。併せて、軍用地の落とし穴についてもご確認ください。

軍用地売買では以下のようなトラブルが起こる場合があります。

軍用地における落とし穴とは先ほど説明した返還リスクのことです。軍用地の相場はこの返還リスクを考慮して設定されています。返還されにくい場所は倍率が高く設定されているため、当然のことながら相場は高くなっています。反対に返還されやすい場所は倍率が低く設定されており、相場は低めです。

そのため、どのようにして利益を得るかを考えることが非常に重要です。あえて返還リスクを受け入れたうえで、返還されにくい場所を選んで投資するといった方法もあります。また、同じ軍用地内でも滑走路の中心部や山中の弾薬庫など、返還リスクが異なる箇所があります。その影響で価格を決める倍率に差が出るケースも少なくありません。

軍用地は底地だから魅力的と考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、底地に関しては県外でも売買されており、魅力的な土地として人気が高いです。沖縄にある軍用地を売り出したものの、なかなか取引相手が見つからないという可能性も懸念されるのです。

通常の投資用物件や土地と違って、軍用地の売買ではこのようなリスクを受け入れる必要があります。

軍用地は他とは違う点を考慮することになります。それでも安定性が高く、非常に魅力的な土地であるということには変わりありません。何らかの事情を抱えた軍用地がある場合もまずは売却相談を利用してみましょう。

軍用地を売買する際は他の土地とも比較しながら、どのような特徴があるのか、どういった問題があるのかを押さえておくことが大切です。軍用地の売買ではいろいろなトラブルが起こる可能性があります。リスクを回避するためにも、実績豊富で信頼できる不動産業者に相談しましょう。

T&C LABOではうるま市や沖縄市を中心に、軍用地などの不動産売買を行っております。取引実績も豊富ですので、お気軽にご相談ください。